Частые Вопросы

Согласно «Инструкции о порядке проведения  технической инвентаризации объектов недвижимого имущества»  техническая инвентаризация проводится в следующих случаях: перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта; перед проведением государственной регистрации права собственности на
объект незавершенного строительства; перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию.

В других случаях техническая инвентаризация проводится по желанию заказчика.

Можно заказать (оформить, получить)  технический паспорт (техпаспорт БТИ) на любой объект недвижимости – квартиру, частный дом, садовый дом, дачный дом (дачу), нежилое помещение, стояночное место (машиноместо), кладовку, коттедж, многоквартирный дом, общежитие, гараж,  инженерные сооружения в составе объекта недвижимости (электросети, водопровод, канализация и т.д.), защитные сооружения, на объект незавершенного строительства (изготавливается для определения процента готовности и дальнейшей регистрации права собственности на данный объект) и т.д.

Стоимость и сроки работ по изготовлению технического паспорта всегда договорные.

Да, можно. Этот документ называется технический паспорт на объект незавершённого строительства. Проводится инвентаризация объекта, фиксируются законченные конструктивные элементы, а именно: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, полы, кровля, окна и т.д.  Далее, в соответствии с проэктом, определяется процент готовности строения.

На основании разрешения на строительство, права собственности на земельный участок и такого технического паспорта , можно регистрировать право собственности на объект незавершённого строительства.

Справка об отсутствии строений (недвижимости) на земельном  участке необходима при отчуждении (договор купли-продажи, дарение) земли.

У Вас обязательно должно быть зарегистрировано право собственности на землю и присвоен кадастровый номер! Срок действия такой справки на усмотрение нотариуса, но как правило не более 1 месяца.

Согласно «Инструкции о порядке проведения  технической инвентаризации объектов недвижимого имущества»  техническая инвентаризация проводится в следующих случаях: перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта; перед проведением государственной регистрации права собственности на
объект незавершенного строительства; перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию. В других случаях техническая инвентаризация проводится по желанию заказчика.

Технический паспорт (техпаспорт) — это  документ, который дает информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости, его площади, объёма (в частных домах), этажности здания, дате постройки,  материале, из которого стены изготовлены, типе отопления, характеристики фундамента, кровли и т.п. Следует отметить, что технический паспорт (техпаспорт) не является правоустанавливающим документом , но при этом может содержать информацию о собственнике такой недвижимости.